Um
assunto que muitas pessoas têm curiosidade e se faz necessário esclarecer!
Texto
que a Tibério Construtora ( uma das melhores construtoras de Sçao Paulo e região) fez com todo carinho e colaboração da Paloma Kussler para nossos leitores!
Seja por questões de manutenção ou
estética, evitar as tão temidas reformas é quase impossível. Independente do
motivo, elas acontecem por uma boa razão, porém, podem causar grande dor de
cabeça aos proprietários que não souberem como planejar e gerenciar a obra
toda.
Felizmente,
existem pessoas especializadas em realizar
esses serviços. Arquitetos, engenheiros
e designers de interiores são as pessoas mais indicadas para isso, sendo
responsáveis pela elaboração e, em alguns casos, a execução/gerenciamento do projeto. Mas como funciona o processo da
criação de um projeto e sua execução?
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Pré-elaboração do projeto
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Nessa
etapa acontece uma espécie de entrevista, onde entende-se as necessidade do cliente, seus gostos e
estilo de vida. Também é importante saber o que os outros moradores (quando
houver) querem para os espaços a serem reformados, além de conhecer o local do projeto, verificando medidas e
estrutura do edifício, tendo em mãos suas plantas baixas.
Entendendo
o cliente e conhecendo o espaço, é hora de dar início aos esboços do projeto e apresentar ideias, já definindo o que será ou
não feito. Com as ideias aprovadas, é hora de fazer e elaborar de fato o
projeto.
Desenvolvimento do projeto
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É essa a hora de criar o projeto e
desenvolver todas as perspectivas possíveis para a apresentação ao cliente. Se não houver ajustes, é feito o projeto legal (quando houver
necessidade) e o projeto executivo, onde
devem constar os materiais usados, além de especificações elétricas e hidráulicas.
Execução do projeto e gerenciamento de
obra
O gestor de obras é quem vai manter “o
trem nos trilhos”. É ele o responsável por assegurar que a
obra seja concluída dentro do prazo e
orçamento previsto, além de garantir
a qualidade da construção. Essa função é atrelada ao responsável pela
elaboração do projeto, seja pelo designer de interiores, engenheiro ou arquiteto, porém, a gestão pode ser parcial ou total.
Quando a gestão é parcial, são feitos acompanhamentos regulares, apenas para
verificar se o projeto está sendo executado corretamente. Quando a contratação
for de gestão total, o profissional também fica encarregado da contratação de mão de obra, materiais e serviços. É
ele quem irá acompanhar o projeto do início ao fim, garantindo assim que tudo
saia conforme o previsto.
Outro ponto super importante da execução
do projeto é ficar atento às normas do
local onde você mora, como: o horário permitido para obras, dia de descarte
de entulhos e dia/hora para transportar
móveis nos elevadores. Procure seu síndico e informe-se antes de começar a
reforma, afinal, o bom convívio entre vizinhos é fundamental!
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